طريقة توثيق عقد الايجار عبر ابشر 1445
مع ازدياد عدد سكان المملكة العربية السعودية ونمو سوق العقارات، يُصبح من الضروري توثيق عقود الإيجار بشكل رسمي لضمان حقوق جميع الأطراف لذلك، أطلقت وزارة الداخلية السعودية منصة أبشر الإلكترونية لتقديم العديد من الخدمات الإلكترونية للمواطنين والمقيمين، بما في ذلك خدمة توثيق عقود الإيجار في هذا المقال، سنناقش فوائد أبشر توثيق عقد الايجار، وخطوات التوثيق، والوثائق المطلوبة، والرسوم المترتبة على ذلك ونأمل أن يساعد هذا المقال في نشر الوعي بأهمية توثيق عقود الإيجار وضمان حقوق جميع الأطراف.
خطوات التسجيل في أبشر توثيق عقد الايجار
هناك بعض الخطوات الهامة التي لابد من القيام بها من أجل التسجيل في ابشر بهدف توثيق عقد الإيجار وتتضح هذه الخطوات فيما يلي:
- اولاً يتم زيارة موقع ابشر الإلكتروني وتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي إذا كنت تمتلك واحدًا أو قم بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بعد.
- يتم البحث عن خدمة توثيق عقد الإيجار داخل البوابة واخترها للمتابعة.
- لابد من ملء النموذج الإلكتروني المطلوب والذي سوف يستهدف إدخال معلومات عن العقار وبيانات المالك والمستأجر.
- يتم تحميل الوثائق المطلوبة مثل عقد الإيجار الذي يحتاج إلى توثيقه، وبطاقة الهوية الوطنية للطرفين.
- يتم اختيار موعدا مناسبًا لزيارة مكتب توثيق العقود لإتمام الإجراءات النهائية.
- بعد ذلك يتم دفع الرسوم المطلوبة لتوثيق العقد وإكمال الخدمة.
- بعد استكمال الإجراءات ودفع الرسوم سيتم توثيق عقد الإيجار وإصدار وثيقة رسمية تثبت صحتها وشرعيتها.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
هناك بعض الأوراق المختلفة التي يتم طلبها وجودها من أجل توثيق عقد الإيجار بسهولة وتتضح هذه الأوراق فيما يلي:
- نسخة من العقد الذي تم إعداده وتوقيعه بين المالك والمستأجر ويفضل أن يكون العقد موقعًا من الطرفين.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لكل من المالك والمستأجر للتحقق من هويتهم.
- تقديم صورة أو نسخة عن وثيقة الملكية أو عقد البيع للعقار المؤجر.
- يتطلب توثيق العقد استخدام نموذج خاص مقدم من قبل الجهة المختصة يحتوي على معلومات العقار والأطراف وشروط الإيجار.
- رسوم مالية لتوثيق العقد، ويجب تقديم إيصال دفع هذه الرسوم كجزء من المستندات المطلوبة.
طريقة الاستعلام عن طلب توثيق عقد إيجار إلكتروني
هناك بعض الخطوات التي تتيح إمكانية الاستعلام عن الطلب الذي تم تقديمه من أجل توثيق عقد الإيجار والتي تتضح فيما يلي:
- يمكن الاستعلام عن طلب توثيق عقد الإيجار بزيارة موقع ابشر المخصص لخدمات توثيق العقود.
- يجب تسجيل الدخول من أجل الوصول إلى معلومات الطلب في الموقع إذا كنت قد قمت بإنشاء حساب سابقًا.
- البحث عن خيار الاستعلام عن طلب توثيق عقد الإيجار داخل القائمة المتاحة على الموقع.
- يتم إدخال رقم الطلب أو بيانات الطلب المطلوبة لاستعلام حالة الطلب.
- بعد إدخال المعلومات سيتم عرض حالة الطلب سواء كان في انتظار الموافقة، أو تمت الموافقة عليه، أو تم رفضه.
- يمكنك استعراض تفاصيل الطلب مثل تاريخ تقديمه وحالته الحالية والخطوات المتبعة.
رسوم توثيق عقد ايجار
يتعين على المؤجر تحمل تكاليف توثيق العقد حيث يبلغ مبلغ التوثيق 125 ريال سعودي وذلك للسنة الأولى من العقد، وفي حال استمرار الإيجار لفترة إضافية يتوجب عليه دفع 250 ريال سعودي لكل سنة إضافية بعد السنة الأولى.
مزايا توثيق عقد الإيجار الكترونياً
هناك العديد من المميزات المختلفة التي يتسم بها توثيق عقد الإيجار الكترونياً والتي تتضح فيما يلي:
- يتم إنجاز إجراءات التوثيق بسرعة فائقة حيث يمكن استكمالها خلال دقائق معدودة، مما يتيح الحصول على العقد بشكل سريع.
- يتمتع عقد الإيجار الموثق إلكترونياً بكافة الضمانات القانونية مما يضمن حماية حقوق الطرفين بشكل كامل وشفاف.
- يكمن الفرق الرئيسي بين التوثيق الإلكتروني والتوثيق الورقي في السرعة والمرونة التي يتيحها النظام الإلكتروني مقارنة بالإجراءات التقليدية التي تتطلب وقتاً أطول وجهداً أكبر.
- سهولة اتمام الإجراءات دون الحاجة إلى بذل المزيد من المجهود.
الأهمية القانونية لتوثيق عقد الإيجار
تتجلى الأهمية القانونية لتوثيق عقد الإيجار في النقاط التالية:
- إثبات وجود العقد وشروطه: يُعد العقد الموثق إلكترونياً دليلاً قاطعاً على وجود العقد وشروطه الملزمة للأطراف المتعاقدة.
- التحقق من صحة العقد: تقوم الجهات الرسمية بفحص صحة العقد الموثق إلكترونياً، مما يضمن دقة وصحة شروطه ومعلوماته.
- الفصل في المنازعات: يُستخدم العقد الموثق إلكترونياً كمرجع أساسي لحل النزاعات التي قد تنشأ بين أطراف العقد، مما يسهم في تسوية الخلافات بشكل عادل ومنظم.
اقراء ايضا تغيير رقم الجوال في أبشر عن طريق الصراف
في الختام، نؤكد على أهمية أبشر توثيق عقد الايجار، لما له من فوائد عديدة، من أهمها: حماية حقوق المستأجر والمؤجر تسهيل عملية إثبات العلاقة التعاقدية بين الطرفين تسريع عملية حلّ النزاعات في حال حدوثها وننصح جميع المستأجرين والمؤجرين بتوثيق عقود الإيجار من خلال منصة أبشر، وذلك لضمان حقوقهم وتحقيق العدالة في التعاملات ونأمل أن يكون هذا المقال قد ساعد في توضيح أهمية توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر.
